9월 16일부터 30일까지 재산세 정기분 납부기간이 시작되므로, 주택 2기분과 토지분 대상자는 위택스나 이택스에서 고지 내용을 미리 확인해 기한 안에 납부를 마쳐야 합니다.
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핵심 사항
- 2026년 9월 정기분 재산세 납부기간은 9월 16일(수)부터 9월 30일(수)까지이며, 하루라도 넘기면 3% 가산세가 즉시 붙습니다.
- 9월에는 주택분 재산세의 남은 50%(2기분)와 토지분 재산세 전액이 고지되며, 연간 주택분 세액이 20만 원 이하면 7월에 이미 전액 부과돼 9월 고지서가 오지 않습니다.
- 세액이 250만 원을 넘으면 12월 30일까지 무이자로 나눠 낼 수 있고, 위택스·이택스에서는 결제 수수료 없이 카드 2~3개월 무이자 할부도 가능합니다.
왜 7월에 냈는데 9월에 또 나오나
지방세법 제114조에 따라 재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 사실상 소유한 사람에게 부과됩니다. 주택분은 연간 세액을 7월과 9월, 두 번에 나눠 걷습니다. 새로 생기는 세금이 아닙니다.
다만 연간 주택분 세액이 20만 원 이하이면 조례에 따라 7월에 전액 한 번에 부과되고, 이 경우엔 9월 고지서가 원래 오지 않습니다. 반대로 9월에는 토지분 재산세 전액도 함께 고지되므로, 상가 부속 토지나 나대지를 갖고 있다면 이번 고지서 금액이 처음 보는 액수일 수 있습니다.
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올해 중간에 집을 사고팔았다면, 계약서의 재산세 특약은 매도인과 매수인 사이의 사적 합의일 뿐입니다. 지자체는 6월 1일 소유자에게 고지서를 보냅니다.
위택스·이택스에서 확인하고 납부하는 순서
종이 고지서를 못 받았거나 잃어버렸다면 온라인 조회가 먼저입니다. 위택스(www.wetax.go.kr)나 이택스(etax.seoul.go.kr)에 로그인하면 본인 명의로 부과된 지방세 내역이 뜹니다. 공동인증서가 없어도 카카오·PASS·네이버 간편인증으로 로그인할 수 있고, 이마저 번거로우면 고지서에 인쇄된 전자납부번호(20자리)만으로 비회원 조회·납부도 가능합니다.
| 구분 | 위택스(WeTax) | 이택스(ETAX) |
|---|---|---|
| 대상 지역 | 서울 제외 전국 지자체 | 서울특별시 |
| 홈페이지 | www.wetax.go.kr | etax.seoul.go.kr |
| 모바일 앱 | 스마트 위택스 | STAX |
경기도에 땅이 있는 서울 거주자라면 그 토지분은 위택스에서, 서울 소재 부동산은 이택스에서 따로 조회해야 합니다.
위택스 납부 이용 시간은 00:30부터 23:30까지입니다(정부24 안내 기준). 마감일 밤늦게는 접속자가 몰려 처리가 느려질 수 있으니 여유를 두는 편이 안전합니다. 로그인 후에는 계좌이체, 신용카드, 카카오페이 같은 결제수단 중 표시되는 것을 고르면 되며, 결제는 승인과 동시에 수납됩니다.
지방세는 결제가 완료되는 순간 지자체 금고로 들어가서, 일반 쇼핑몰과 달리 취소나 할부 개월 변경이 안 됩니다. 버튼을 누르기 전에 조건을 한 번 더 확인해야 합니다. 인터넷지로(www.giro.or.kr)로도 같은 고지 건을 낼 수 있지만, 여기는 회원가입과 인증서 등록이 먼저 필요합니다.
카드로 낼 때 놓치기 쉬운 것
재산세 같은 지방세는 국세(0.8% 수수료)와 달리 카드 결제 대행 수수료가 붙지 않습니다. BC카드, 우리카드는 개인 신용카드로 5만 원 이상 결제하면 2~3개월 무이자 할부를 기본 제공합니다(2026년 9월 기준). 대부분의 카드사에서 6,10,12개월의 장기 할부 시 전액 무이자 대신 일부 구간만 무이자로 처리하는 혜택을 제공하고 있습니다.
| 카드사 | 조건 | 무이자 개월 |
|---|---|---|
| BC카드 | 개인 신용카드 5만 원 이상 | 무이자(2~3개월) 부분 무이자(6/10/12개월) |
| 신한카드 | 개인 신용카드 5만 원 이상 | 슬림할부(부분 무이자) 6,10,12개월 |
| 현대카드 | 개인 신용카드 5만 원 이상 | 6,10,12개월 부분 무이자 할부 |
| 우리카드 | 개인 신용카드 5만 원 이상 | 무이자(2~3개월) 부분 무이자(6/10/12) |
| 하나카드 | 개인 신용카드 5만 원 이상 | 부분 무이자 할부 6/10/12개월 ※ 부분 무이자수수료 혜택 6개월 : 4회차부터 면제10개월 : 5회차부터 면제12개월 : 6회차부터 면제 |
| KB국민카드 | 개인 신용카드 5만 원 이상 | 6개월/10개월/12개월 부분무이자할부 |
무이자 할부를 쓰면 캐시백이나 포인트 적립에서는 대부분 빠집니다. 위택스와 이택스는 납세의무자와 결제 카드 명의가 달라도 받아주므로, 한도가 부족하면 가족 카드로 내도 됩니다. 20만 원 이하라면 체크카드 캐시백(0.1~0.2%)이 더 나을 수도 있습니다.
250만 원 넘으면 어떻게 나눠 내나
세액이 250만 원을 넘으면 분할납부를 신청할 수 있습니다. 1차분은 법정 기한인 9월 30일까지 내고, 나머지 2차분은 납기일로부터 3개월 이내인 12월 30일까지 무이자로 냅니다. 위택스, 거래 은행, 관할 구청 세무과에서 신청받습니다.
신청 없이 그냥 기한을 넘기면 이야기가 달라집니다. 3% 가산세가 바로 붙고, 체납액이 45만 원 이상이면 매달 0.66%의 가산세가 최장 60개월 쌓입니다. 올해는 9월 24일(목)부터 26일(토)까지 추석 연휴가 겹치고 27일이 일요일이라 실제로는 나흘을 쉬는 셈이니, 연휴 전에 조회와 납부를 끝내두는 편이 안전합니다.
자주 묻는 질문
Q. 재산세 9월 고지서 안 왔어요 연간 주택분 세액이 20만 원 이하면 7월에 전액 부과돼 9월 고지서가 원래 오지 않습니다. 위택스나 이택스에서 본인 명의 부과내역을 조회하면 확인됩니다.
Q. 재산세 분할납부는 누구나 신청할 수 있나요? 아닙니다. 세액이 250만 원을 넘는 경우에만 신청할 수 있습니다. 위택스나 관할 구청 세무과에 신청하면 1차분은 9월 30일, 2차분은 12월 30일까지 이자 없이 나눠 낼 수 있습니다. 신청 없이 미루면 3% 가산세가 바로 붙는다는 점이 다릅니다.
Q. 위택스 카드 무이자 할부 몇 개월 BC카드·신한카드·현대카드 같은 주요 카드사는 5만 원 이상 결제 시 2~3개월 무이자를 기본으로 제공합니다. 다만 조건은 카드사와 시즌마다 달라서 결제 전 카드 앱에서 다시 확인해야 합니다.
이번 9월 고지분은 주택분의 남은 절반과 토지분 전액이 한 번에 나오는 시기라 금액이 7월보다 크게 느껴질 수 있습니다. 미리 조회해 두면 카드 무이자 조건을 비교할 시간도 벌 수 있어 관심이 쏠립니다.
다만 카드사 무이자 조건은 시즌마다 바뀌고 지자체별 조례로 예외가 갈릴 수 있어, 이 부분은 여전히 헷갈리기 쉬운 과제로 남아 있습니다. 위택스나 이택스에서 부과내역을 한 번 더 확인하고, 카드 앱의 최신 이벤트도 결제 버튼을 누르기 전에 재확인해두는 것이 바람직합니다.